中山路作为石家庄传统商业中轴线，可以说聚集了石家庄目前最繁华的商圈。

长久以来，新商业体扎堆涌入，以老火车站为中心，向中山路东西两侧蔓延发展。

在这条记载着石家庄商业变迁的“黄金带”上，有不落幕的繁华，也有不断的新旧交替。

尤其在当下，实体商业遇到冲击，商场经营转型愈发迫切，石家庄商业提振、消费升级也需要“新引擎”。

最近，中山路又迎来两大商业“巨头”强势加入，而且都是在原有商场基础上的升级改造。一代老牌商场没落，新晋商业品牌能否接棒火起来？

吾悦广场、京东MALL首进石家庄 开业亮相在即

最近，在中山路与青园街交口，大家所熟知的原“东尚”购物中心正在重新装修，商场门口一侧的招牌宣告“长安吾悦广场”已经入驻。

正在升级改造的东尚

正在升级改造的东尚

吾悦广场正式进驻石家庄

吾悦广场是新城控集团旗下的品牌，截至目前，全国开业在建的已经有191座。在河北，沧州、唐山的吾悦广场都已经开业，邢台、衡水也有签约，反而在省会石家庄一直缺席。

早在2017年9月举行的石洽会上，栾城区曾与新城控股集团房地产开发有限公司进行签约，规划建设“石家庄新城吾悦广场”项目，不过项目至今没有落地。

目前，石家庄长安吾悦广场已经出现在新城控股官网的商业版图上，这算是吾悦广场首次正式落地石家庄。

从公开宣传信息了解，此次吾悦广场入主东尚，将对商场业态进行重新定位，更加注重体验感和互动性，目标客群是15-30岁年轻人群，要打造石家庄年轻文化的潮流地。从目前透露出的宣传物料来看，还是挺有新鲜感。

这一点也符合吾悦广场的定位。新城控股旗下的吾悦品牌分三个产品线：吾悦国际广场、新城吾悦广场、吾悦生活广场。其中，吾悦国际广场定位高端、主打国际精品；新城吾悦广场主打的是年轻、时尚商业中心；吾悦生活广场属于社区型商业。

长安吾悦广场应属于中端产品线，是融合购物、休闲娱乐、餐饮和商业文化旅游于一体的多功综合体项目。

不过，经历多次“易主”的东尚一直以来给人的感觉就是总也火不起来。

东尚MALL首次开业于2008年10月1日，三年之后北国进驻，有了更为大家熟知的北国东尚；2017年又变成北国优客城市奥莱，开启了城市奥莱新模式；2019年，北国优客城市奥莱重装改造，升级为“北国城市奥莱全球商品购物中心”。

但东尚的转折起伏命运并没有结束，在北国退出之后，东尚彻底失去了“招牌”，一度改头换面做起了“网红直播广场”。

事实上，东尚虽地处中山路核心区域，但更像是处在老旧小区的“夹缝中”，但多年来也一直存在停车不方便的问题。此外，在招商品牌、定位方面也不够精、准，缺乏吸引力。

这一次，号称“小万达”的吾悦广场来了，预计会在今年12月开业，一线商业综合体品牌的全新运营模式不知能否改变这个“商业百慕大”的困境。

在老火车站商圈，前不久开街的湾里庙步行街上，也有一个老商场即将重新改造亮相，就是原银座东购。

升级改造后的的银座东购将变身成为“银座汇”，引进超市、餐饮类、生活类、儿童类等项目，打造满足家庭休闲娱乐一站式购物场，实现从百货到购物中心的转变。

银座东购升级改造

银座东购升级改造

京东MALL正在进行外立面装修

“银座汇”重头戏是引进了京东MALL，这也是华北首家京东电器超级体验店（简称“京东超体”）。

“京东超体”是京东线下全品类沉浸式综合互动体验场所，主要面向省会及一线城市重点布局。其中，全国首家京东超体于2019年11月落地重庆；第二家京东超体于2021年6月落地合肥。

2021年10月，作为京东超体的进化与升级，全国首家京东MALL落地西安。今年9月，京东MALL第二家店在沈阳启幕。9月30日，石家庄京东MALL也迎来了试营业。

银座东购的前身是石家庄东方城市广场，曾经也是石家庄的商业地标，在石家庄人心目中也是“高档、时尚”的代名词，“去桥东逛北国，去桥西逛东购”深入人心。

而随着老火车站搬迁、新商业综合体遍地开花，银座东购逐渐落寞。设备老旧、购物体验不佳，“老牌”商场荣光不再。

但如今的银座东购再次迎来“天时地利”，湾里庙步行街作为国家级步行街焕然一新，有了新的人气，而京东MALL的入驻也是一股新鲜血液。

据了解，京东MALL入驻了银座东购1-4层，共计3万余平方米，打造以供应链和技术为架构的自营消费电子主题类购物中心，模式为京东自营，产品约20万种。

从定位来看，京东MALL的定位足够精准，电子、科技瞄准的是年轻人群，而且注重场景体验，符合目前的消费潮流。并且作为京东电器的线下“场”，也会吸引不少“京东粉”。

从目前试营业的情况来看，京东MALL现场打造了电脑数码、手机、家电、家居等体验区，.充满了潮流科技感，有大品牌，有大折扣，吸引了不少客流。10月29日正式开业，希望能给石家庄消费者带来更多惊喜。

石家庄的商业破局

当然，石家庄的商业变革不止于此。

自2021年起，石家庄二环内外城市格局重塑，城市商业版图不断向二环外扩张，新的商圈不断崛起，比如裕华区去年开业的欢乐汇，高新区今年开业的万象汇。包括一线品牌龙湖，也已经将旗下的星悦荟落地裕华区，即将在明年开业。

在大力支持省会建设和高质量发展意见中，石家庄提出2025年，加速发展楼宇经济、总部经济、商业街区、风情街区等城市经济业态，引进建设一批世界知名品牌连锁酒店、商场等。

作为河北的省会，石家庄正在吸引更多实力强劲的全国大品牌不断入驻。

期待更多一线商业品牌能够带领石家庄商业水平上升一个新层级，满足多元化消费，为城市注入新的活力。

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